アウルプロパティ代表　尾藤弘子の不動産情報

不動産

  1. 11.62018

    不動産×節税

    相続するときに現金、金融商品、美術品と比べて評価の面で有利とされているのが不動産です。路線価で評価された実勢価格※の８割、建物は固定資産税評価で実勢価格※の７割が目安とされています。

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  2. 11.52018

    不動産×孤独死

    「孤独死」まさか、身内がという事態が私の身にも起きてしまいました。。叔父が２か月前に亡くなったのです。母親と心配をしていた矢先の出来事です。

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  3. 10.312018

    住まいのパティシエ

    不動産屋という言葉は基本的にネガティブな印象を受けます。実際にいい思いをしてない人が多いのでしょう。ギラギラしてる印象ありますよね。今回不動産屋の悪いイメージを払拭したいと思い起業したので、いい人と私が感じた不動産屋さんにアプローチしていい人ネットワークをつくろうと思っています。

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  4. 10.292018

    空き家対策

    ２015年に完全施行された「空き家対策特別措置法」は、適切に管理されていな空き家に対して「住宅用地の特例」の対象から外されます。

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  5. 10.252018

    地面師について

    積水ハウスの地面師事件、今さら感ありますが、ようやく少しづつ事件関係者が捕まりましたね。こんなに時間がかかったのは内部にも問題があったのではないか？と疑ってしまう私ですが。（共犯者がいたとか）地面師とは。。

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  6. 10.232018

    ”気”という漢字

    居住用不動産を探すポイントとして、駅距離、広さ、方角、間取りと細々とありますが、大前提として気に入ったかどうかが一番重要だと思います。投資用不動産は気にいることよりも流動性が高いか、出口戦略、マーケットの視点が入ってきます。

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  7. 10.222018

    エージェントの操り方

    現在、新しい住まい探しのお手伝いをしています。最初は値下がりしない、地盤の強固な場所で、豊島区・文京区・板橋区・新宿区あたりの中古の戸建で探していたのですが、やはり以前に住んでいたエリアがいいよねって話で今、順調に進んでいます。

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  8. 10.202018

    不動産×動物

    昨日、多くの寄付先さまよりご承諾いただき、ご紹介できる寄付先は増えてきました。一昔であればＮＧＯがやっていたことを一人のリーダーが問題提起し、資金調達し、情報公開を徹底しながら現場に入って海外の貧困・人身売買・教育問題に取り組んでいる。本当に素晴らしいなと思うのです。

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  9. 10.192018

    リバースモゲージで騙された？

    リバースモゲージとは老後に年金では足りない人が、家を担保にお金を借りて豊かに過ごせる上、死ぬまで住み続けられるというスキームです。一見聞こえはとてもいいのですが、不動産の査定額が低く、売却したほうが手元に残る資金が多かったという場合もあるそうです。

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  10. 10.182018

    南青山・児童相談所について

    今日のＮＥＷＳで南青山に100億円の総工費をかけて児童相談所をつくる必要があるかどうかの議論が問題になった。インクルーシブ、共存共栄という考え方を除外した自分主義の冷たい人たちがいる。

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