アウルプロパティ代表　尾藤弘子の不動産情報

コラム

  1. 3.142019

    実印はいつ必要？

    賃貸修行中の尾藤です。賃貸経歴20年以上の大ベテランの先輩を頼りながら日々動いています。怪しい賃貸業者を瞬時に見分けることは私にはできないのです。流石でございます！先輩に感謝です。

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  2. 3.112019

    東日本大震災の教訓

    東日本大震災が起きてから8年目。当時、我が家は、計画停電の該当エリアになっていたのですが、駅と鉄道が近かった関係でなぜか計画停電を免れました。オムツも布おむつで逆浸透膜の浄水器が放射能要素を取り除くフィルターが入っていたため、慌てて紙おむつやお水を購入する惨事に巻き込まれることはありませんでした。

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  3. 3.102019

    コンパクトシティ戦略＠富山市

    富山市は2018年6月の「SDGs未来都市」と「自治体SDGsモデル」にも選定された都市です。雇用機会・生活・文化度・安心・安全性・環境性-広範囲な条件を整えた総合的なバランスが評価されています。2006年以来、LRTシステム（次世代型路面電車）を整備。

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  4. 3.92019

    ここはどこ？タイムスリップできる街

    ある昼下がり、立川にある上砂町の戸建にお客さまをご案内しました。普段建物の外観から案内する物件がわかるのですが、どこもかしこも同じような平屋だらけ。タイムスリップしたようなアメリカンスタイルのお家ばかり。あると言われた場所に鍵がなくて焦っていたところ。

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  5. 3.82019

    あっ、高圧線が！

    最近、カフェ兼ルームシェアができるような建物を中央線沿線で探しています。立川、谷保、国立、三鷹、東小金井、吉祥寺このあたりの不動産を見学しました。建物を見るのが大好きなのでお客さまとワクワクしながら見ています！先日、吉祥寺から徒歩30分離れた場所の戸建を見に行きました。

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  6. 3.72019

    家賃滞納の話

    家賃が払えない！そんな場合に、大家さんがすぐに出ていきなさい！と言えるのでしょうか？答えはNOです。信頼関係の破壊の法理※が認められないと、契約解除できません。

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  7. 3.62019

    もし購入or借りた物件が瑕疵物件だったら？

    自分が購入したor借りた物件が、過去に自殺または他殺事件があったのにもかかわらず、説明を受けないまま住み続けて後から知った場合はどうなるのでしょうか？これに関しては、隠れたる瑕疵に該当すると言われてます。

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  8. 3.52019

    入居の際に加入する保険について

    借主が必ず家財の火災保険を契約するよう求められるのはなぜでしょうか？自分はたいした家財は持っていないから、大丈夫だといっても通用しません。理由としては、家財保険に付帯する借家人賠償責任特約にあります。

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  9. 3.42019

    賃貸借契約について

    3月は退去、入居が一番多い時期ですね。私もお客さまのために日々、探しております。賃貸借契約の定義をお伝えすると、あるものを一定期間使用させてもらい期間満了後、そのまま返してもらうことを言います。あるものに関しては又貸ししても収益あげてもいいとされています。

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  10. 3.22019

    家探し、その前に！

    大学受験も落ち着き、合格したら家探しされる方も多いのではないでしょうか？昨日は賃貸の講習会があり、契約に際して注意するべき事項等わかりやすく学んできました。

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