購入

1. 

   7.202019

   キャップレートマップとは

   しばらく不動産業界を離れていたせいで知らなくて勉強になることが結構あります。法律も変わるので日々アップデートです。

   続きを読む

   • コラム, 不動産投資, 不動産購入
   • IT, キャップレートマップ, 不動産, 利回り, 収益不動産, 売却, 購入
2. 

   3.62019

   もし購入or借りた物件が瑕疵物件だったら？

   自分が購入したor借りた物件が、過去に自殺または他殺事件があったのにもかかわらず、説明を受けないまま住み続けて後から知った場合はどうなるのでしょうか？これに関しては、隠れたる瑕疵に該当すると言われてます。

   続きを読む

   • コラム, 不動産購入
   • 他殺, 告知義務, 孤独死, 家賃, 心理的瑕疵, 損害賠償請求, 焼死, 瑕疵担保, 自殺, 賃貸, 購入
3. 

   12.202018

   住まいのパティシエ　vol.2

   不動産屋さんには、実際にマーケットよりも高い金額で売却金額を提示して、「私だったら高く売れます。」と仕事を取りにいく会社があります。私は仕事をとるためにそうしたいかというとNOです。

   続きを読む

   • コラム, 住まいのパティシエ
   • 不動産, 不動産マーケット, 住まいのパティシエ, 売却, 購入
4. 

   12.22018

   住まいのパティシエ vol.1

   今日、信頼のおける友人からその先のお友達の相談を受けました。ある都内の一等地の土地を年内に売却するべきかそれとも年明けでいいのか？という内容でした。私は売り側も買う側も来年の10月1日以降、消費税が8%から10%に増税になるので、その前に売却した方が諸費用が安くすむとお伝えしました。

   続きを読む

   • コラム, 住まいのパティシエ
   • ローン事務手数料, 仲介手数料, 司法書士, 土地, 売却, 消費税, 購入