アウルプロパティ代表 尾藤弘子の不動産情報

コラム

  1. 大家さんと借り手のはざまに

    先日、大学の賃貸に関わる仕事をしている方々の集まりに参加しました。今回思ったのは、リーシングに関わる不動産屋さんは、寅さんの「男はつらいよ。」同様、「不動産屋さんはつらいよ。」でした。なぜなら、大家さんと借り手の板挟みにあう仕事なのです。

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  2. 不動産のこれから

    先日、年に1回の法定講習に参加してきました。登壇者に、慶應義塾大学大学院、メディアデザイン研究科の教授岸博幸さんが招かれました。岸さんのお話の中で興味深かったのは、実は衰退産業である音楽業界もイノベーションで一部は盛り上がっているよねという話。

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  3. 大家さんびっくり!

    今回、アウルプロパティ初の管理物件”レジデンス旭”を任せていただき、久しぶりにAM(アセットマネージメント)とPM(プロパティマネジメント)の動きをしていますが、驚いたことに千葉の物件は通常の募集では、客付け側の不動産会社さんが動いてくれないことがわかりました!涙敷金、礼金は当然ゼロ、広告...

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  4. ふるさと納税セミナー

    先日、令和元年に新制度に移行したふるさと納税セミナーに参加しました。ふるさと納税の方法はとても簡単だと大平宏税理士事務所の中山慎吾先生よりご説明がありました。ただ注意が必要な場合もあります。

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  5. 自然の脅威、人間の脅威

    ラグビーワールドカップ、準々決勝日本vs南アフリカ戦、残念ながら負けてしまいましたね。最初から最後まで心臓が破裂するぐらい緊張の連続で、ラグビー選手の頑張りは多くの人に感動を巻き起こしてくれました。被災した方々に元気を与えてくれたでしょう。

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  6. 台風19号きたる

    本日の夜から関東横断する台風、非常に心配です。まるで、新海監督の天気の子を演出してくれるような記録的な大雨です。ハザードマップや高潮マップを日頃から気にしていませんし、実際に被害が身に及ばないと、なんとなく呑気に構えてしまいます。良い機会なので、災害に強い場所や家の構造を調べてみました。

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  7. 不動産取得税が減額?

    不動産を購入するときに必ず支払わないといけない不動産取得税。実は、一定の要件を満たすことによって減額されます!面積要件が一番のポイントで50㎡以上~240㎡と床面積が決まっています。

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  8. 初アウルプロパティ管理物件

    最近、売却のお手伝いをしていた物件が少し落ち着き、気が抜けておりました。そのような中、アウルプロパティ初の管理物件を任せていただけることになり、再度気合がはいっております。

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  9. 都民の日

    昨日は、娘の学校が都民の日で休みだったので、仲良しのお友達と一緒に公園行ったり、自宅かくれんぼ、任天堂wiiで遊んだりで丸一日が終わりました。働いているママは、当然休みをとれないので困ってしまいます。私は、個人事業主なのでこういう時は柔軟に対応できるため今の立場はとても有難いです。

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  10. 懐かしい匂い@北鎌倉

    先日、古民家の一部をイベントやセミナーのスペースとしてお貸出しされている西鎌倉にある「青木荘」に行ってきました。青木荘のオーナーのRieさんはプロコーチングで有名な方です。

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