しばらく不動産業界を離れていたせいで知らなくて勉強になることが結構あります。法律も変わるので日々アップデートです。

今回、長野県松本市にある収益不動産の売却依頼を受けて動いていたのですが、同エリアの他の収益不動産の利回り、価格のグロス感を探るのにとっても便利なキャップレートマップの存在を大先輩から教えていただきました。

キャップレートマップは、不動産鑑定士が ＲＥＩＴの物件取得時の鑑定評価の利回りを実際にマップに落とし込んでいるもので、不動産に関わる方が見ると宝の山なのです。

世の中本当にITがうまれて便利になりました。

先祖代々引き継いできた不動産を売却に出す場合、または収益不動産を購入する場合の参考指標になると思います。