アウルプロパティ代表 尾藤弘子の不動産情報

コラム

漏水トラブル 排水か?給水か?

管理物件の漏水トラブルの立ち合いに行ってきました。
漏水の現場をみることは初めてでとても勉強になりました。

クッションフロアー(CF)が浮いているという報告を受けていたのですが、
CFの下地が漏水で抜けて下まで貫通していました。
まるでトラップ状態です。

まずは、漏水箇所を特定します。
当初、給水が疑われましたが調査を進めるにつれて排水の可能性が高いということで、
トイレに食紅を垂らし流してみると排水管の周りに食紅が付着。
排水管とトイレのおさまりに問題あるかもということで、トイレを外す作業に入りました。

トイレをとめているビスが錆びてしまっていてとれず、苦戦。
時間がかかりましたが、外した結果排水管のコーキングの大きな亀裂が原因だったということがわかりました。

現場を見ることで漏水原因の経験値があがりそうです。
日々精進。

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