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# OWL PROPERTY

アートの力で空き家再生地域とつながるOWL PROPERTY

## 投稿

- [もったいないを追求する](https://owl-property.com/2023/01/31/『もったいない』-を味わい尽くせる場所-里山と/) - 『もったいない』 を味わい尽くせる場所 里山と共に地球共生を探求する 里山MUSEUM、ART & IDEA CENTER 「浮輪寮」by丸谷博男 1970年代に父親がオーストラリアに研修旅行に行った時 『もったいない』 という言葉の概念を説明するのに苦労したようです。 日本にある大切な言葉 『もったいない』 全てを活かす 建物は壊さず保存を考える 建物にも人にもお互いが活力を与えられる場所 顔が見えない同士のエネルギーの消費ではなく、 顔の見える繋がるエネルギーを受給させていただく そんなことが実現できそうな場所にワクワクしました。 ソロストーブの燃料は小枝 小枝パワー凄い✨ そして、廃材で捨てられそうな杉板を敷いた バーベキュー お肉がとっても柔らかくなり、 スモークされた深い味に変身🍖 これは凄い✨ アメリカで流行っているようです！！ 下に逃げてしまう熱＝エネルギーも輻射熱を使って逃がさない工夫 エネルギーはあらゆるところで余っている 余った廃材と漆喰が素敵な行燈に！ テレビチャンピオンにも出演された漆喰の池田 和陽さん 何歳になっても新しい発見をして、成長されることに喜びを感じられる素晴らしい方々と共に ないない人間からあるある人間に変わっていく #浮輪寮 #バーベキュー #もったいない #活かす #アート #音楽 #ソロストーブ #廃材
- [平和な日本と空き家](https://owl-property.com/2021/05/25/平和な日本と空き家/)
- [ハザードマップ参照しましょう](https://owl-property.com/2021/05/16/ハザードマップ参照しましょう/)
- [都心も地方も](https://owl-property.com/2020/09/01/都心も地方も/)
- [おたがいさまの世界に](https://owl-property.com/2020/08/14/おたがいさまの世界に/)
- [次世代家電スパーラジエントヒーター](https://owl-property.com/2020/07/20/次世代家電ラジエントヒーター/)
- [住まいは第三の皮膚　健康になる家](https://owl-property.com/2020/07/15/住まいは第三の皮膚　健康になる家/)
- [漏水トラブル　排水か？給水か？](https://owl-property.com/2020/06/17/漏水トラブル　排水か？給水か？/)
- [所有者不明土地、北海道の面積に迫る！](https://owl-property.com/2019/05/18/所有者不明土地、北海道の面積に迫る！/) - 所有者不明の土地を一定の条件で売却できるようにする法律が昨日、衆院本会議で成立しました。所有者不明土地※は、2040年には北海道の面積に迫る見通しだということです。
- [私のポリシー](https://owl-property.com/2020/06/11/私のポリシー/)
- [コロナの影響　vol.6](https://owl-property.com/2020/06/08/コロナの影響　vol-5-2/)
- [URのあっせん（紹介）制度について](https://owl-property.com/2020/05/23/urのあっせん（紹介）制度について/)
- [コロナの影響　vol.5](https://owl-property.com/2020/05/04/コロナの影響　vol-5/)
- [コロナの影響　vol.4](https://owl-property.com/2020/04/28/コロナの影響　vol-4/)
- [コロナの影響　vol.3](https://owl-property.com/2020/04/20/コロナの影響　ver3/)
- [コロナの影響](https://owl-property.com/2020/03/26/コロナの影響/)
- [コロナの影響 vol.2](https://owl-property.com/2020/03/27/コロナの影響-vol-2/)
- [カンボジアからベトナムへ](https://owl-property.com/2020/03/01/カンボジアからベトナムへ/)
- [THEミニマリスト物件](https://owl-property.com/2020/02/03/theミニマリスト物件/)
- [雪に恵まれた日本](https://owl-property.com/2020/01/30/雪に恵まれた日本/)
- [街づくり＠TOYOTA](https://owl-property.com/2020/01/15/街づくり＠toyota/)
- [コンパクトシティに向けて](https://owl-property.com/2020/01/25/コンパクトシティに向けて/)
- [観光案内所、その先](https://owl-property.com/2020/01/21/観光案内所、その先/)
- [地球温暖化](https://owl-property.com/2020/01/20/地球温暖化/)
- [∞アウルプロパティの抱負∞](https://owl-property.com/2020/01/08/アウルプロパティの抱負/)
- [岡山県真庭市×隈研吾×三菱地所](https://owl-property.com/2019/12/30/岡山県真庭市x隈研吾x三菱地所/)
- [サスティナブルな社会へ](https://owl-property.com/2019/12/24/サスティナブルな社会へ/)
- [ペットホテル＠伊豆高原](https://owl-property.com/2019/12/19/ペットホテル＠伊豆高原/)
- [管理物件満室になりました♪](https://owl-property.com/2019/12/16/管理物件満室になりました♪/)
- [ペット共生オフィス？？](https://owl-property.com/2019/12/04/ペット共生オフィス？？/)
- [完全オーダーメイド建築](https://owl-property.com/2019/12/03/完全オーダーメイド建築/)
- [アウルプロパティ初契約＠カンボジア](https://owl-property.com/2019/11/28/アウルプロパティ初契約＠カンボジア/)
- [納骨堂デザイナー](https://owl-property.com/2019/11/22/納骨堂デザイナー/)
- [負動産から富動産へ](https://owl-property.com/2019/11/15/負動産から富動産へ/)
- [大家さんと借り手のはざまに](https://owl-property.com/2019/11/11/大家さんと借り手のはざまに/)
- [不動産のこれから](https://owl-property.com/2019/10/31/不動産のこれから/)
- [大家さんびっくり！](https://owl-property.com/2019/10/26/大家さんびっくり！/)
- [ふるさと納税セミナー](https://owl-property.com/2019/10/22/ふるさと納税セミナー/)
- [自然の脅威、人間の脅威](https://owl-property.com/2019/10/20/自然の脅威、人間の脅威/)
- [台風19号きたる](https://owl-property.com/2019/10/12/台風19号きたる/)
- [不動産取得税が減額？](https://owl-property.com/2019/10/08/不動産取得税が減額？/)
- [初アウルプロパティ管理物件](https://owl-property.com/2019/10/07/初アウルプロパティ管理物件/)
- [都民の日](https://owl-property.com/2019/10/02/都民の日/)
- [懐かしい匂い＠北鎌倉](https://owl-property.com/2019/09/26/懐かしい匂い＠西鎌倉/)
- [ホテル×アート](https://owl-property.com/2019/09/18/ホテルxアート/)
- [倉庫の街×アート](https://owl-property.com/2019/09/16/倉庫の街xアート/)
- [SDGs×トレーラーハウス](https://owl-property.com/2019/09/15/sdgsxトレーラーハウス/)
- [風水インテリア](https://owl-property.com/2019/09/11/風水インテリア/)
- [どんな老後にしたいですか？](https://owl-property.com/2019/09/09/どんな老後にしたいですか？/)
- [ペット可物件orペット共生物件](https://owl-property.com/2019/09/06/ペット可物件orペット共生物件/)
- [「京町家」再生プロジェクト](https://owl-property.com/2019/09/02/「京町家」再生プロジェクト/)
- [廃校×リノベ×ホテル](https://owl-property.com/2019/08/26/廃校xリノベxホテル/)
- [航空産業で栄えた街](https://owl-property.com/2019/08/17/航空産業で栄えた街/)
- [米をメートルと読むのはなぜ？](https://owl-property.com/2019/08/15/米をメートルと読むのはなぜ？/)
- [黒澤明監督が愛した味](https://owl-property.com/2019/08/12/黒澤明監督が愛した味/)
- [火災保険・地震保険の請求](https://owl-property.com/2019/08/11/火災保険・地震保険の請求/)
- [住まいのパティシエ　vol.6](https://owl-property.com/2019/08/10/住まいのパティシエ　vol-6/)
- [配偶者居住権のその先](https://owl-property.com/2019/08/05/配偶者居住権のその先/)
- [梅雨明けとともに](https://owl-property.com/2019/07/30/梅雨明けとともに/)
- [住まいのパティシエ　vol.5](https://owl-property.com/2019/07/28/住まいのパティシエ　no3/)
- [高圧受電方式にすると節約に！](https://owl-property.com/2019/07/25/高圧受電方式にすると節約に！/)
- [築古でも価値がある？](https://owl-property.com/2019/07/23/築古でも価値がある？/)
- [キャップレートマップとは](https://owl-property.com/2019/07/20/キャップレートマップとは/)
- [年金泥棒＠グリーンピア](https://owl-property.com/2019/07/18/年金泥棒グリーンピア/)
- [公簿面積と実測面積](https://owl-property.com/2019/07/13/公簿面積と実測面積/)
- [温泉×トラフグ×町おこし](https://owl-property.com/2019/07/08/温泉xトラフグx町おこし/)
- [日本初、超高層ビル内の小学校](https://owl-property.com/2019/07/06/日本初、超高層ビル内の小学校/)
- [農家民宿と農家民泊](https://owl-property.com/2019/07/04/農家民宿と農家民泊/)
- [農家民泊＠石川県能登町](https://owl-property.com/2019/07/03/農家民泊＠石川県能登町/)
- [保育園×グッドデザイン賞](https://owl-property.com/2019/07/02/保育園xグッドデザイン賞/)
- [世界の地域再生@イタリア](https://owl-property.com/2019/06/29/世界の地域再生イタリア/)
- [相続×戸籍](https://owl-property.com/2019/06/27/相続x戸籍/)
- [教育は未来を変える](https://owl-property.com/2019/06/21/教育は未来を変える/)
- [若者の国＠カンボジア](https://owl-property.com/2019/06/17/若者の国＠カンボジア/)
- [ココナッツスクール＠カンボジア](https://owl-property.com/2019/06/13/ココナッツスクール/)
- [孤児院とカフェ＠カンボジア](https://owl-property.com/2019/06/15/孤児院とカフェ/)
- [隠れ家的な宿＠カンボジア](https://owl-property.com/2019/06/16/隠れ家的な宿＠カンボジア/)
- [共存共栄＠カンボジア](https://owl-property.com/2019/06/16/共存共栄＠カンボジア/)
- [管理組合の運営について](https://owl-property.com/2019/06/04/管理組合の運営について/)
- [引きこもりどうすれば？](https://owl-property.com/2019/06/02/引きこもり/)
- [減価償却を活用した節税](https://owl-property.com/2019/05/31/減価償却を活用した節税/)
- [売れない空き家はお寺に？](https://owl-property.com/2019/05/29/売れない空き家はお寺に？/)
- [元GHQ本部にて](https://owl-property.com/2019/05/25/元ghq本部にて/)
- [新宿区](https://owl-property.com/2019/05/08/新宿区/) - 「パンケーキ食べたい。パンケーキ食べたい。新宿は汚い。」 これはネタだとは思いますが、新宿というと新宿区全体が汚いイメージが定着しそうで残念です。新宿区は汚くないですよ。
- [国有地について](https://owl-property.com/2019/05/23/国有地について/) - 今後、国有地を売却ではなく貸し出しにすると財務省は方針転換しました。貸し出すことで賃貸収入を得ていきます。国有地の評価額は台帳記載で3,626億円に対し、国有地財産の貸付収入は300億円程度。活かすことができれば、お金を稼げる仕組みがうまれます。
- [東京2020オリンピック・パラリンピック後](https://owl-property.com/2019/05/22/東京2020オリンピック・パラリンピック後/) - 東京2020オリンピック後は、不動産価格が下落すると言われています。都心一極集中は、多様な働き方の中で永久に続く感じはしませんが、東京は情報が集中し仕事も遊びも便利なため現状は、東京生活という人が多いいのではないでしょうか。
- [いい物件って？](https://owl-property.com/2019/05/20/いい物件って？/) - オーナー側の不動産会社が、 契約関係に柔軟に対応してくださるようなお部屋にすぐに決まりました。お客様の属性がよかったのは言うまでもないのですが、不動産会社とオーナー様が良好な関係を築かれていたので、ラッキーにも柔軟な対応をしてくれたのです。
- [新しいシェアリングのかたち](https://owl-property.com/2019/03/30/新しいシェアリングのかたち/) - 引っ越しをシェアリングするという新しい発想で人々を救済している「Hi!MOVE」という サービスがあります。「Hi!MOVE」は引っ越し案件をまとめ、引っ越し会社が案件を取りに行く形をとっています。通常の３～４割安いということで、お財布にもとても優しく素敵なアイデアだなと思いました。
- [かっこよく、クールに、身軽に](https://owl-property.com/2019/05/17/クールにカッコよく身軽に/) - 先日、立川こしらさんのライブイベントに参加いたしました。こしらさんは、大のポケモンファンでポケモンを集めるためなら世界を駆け回る！そんな方です。「私には住む家がありません。」それをネタに自分の洋服や下着はアマゾンのクラウド倉庫にしまい、異動先に購入して送っておくという新しいライフスタイルの持主です。
- [日本に１台しかない「ネコのバス」](https://owl-property.com/2019/05/15/日本に１台しかない「ネコのバス」/) - すまいるフェス2019in台東区では、日本に１台しかない「ネコのバス」が設置されておりました。ローラさんは、LAではペットショップがなく、保護犬猫が引き取りやすい環境が整備されているのに対し、日本はいまだにペットショップあり、殺処分がなくならないことを問題提起しています。
- [共存共栄](https://owl-property.com/2019/05/14/すばらしき共存共栄/) - NPO法人街ing本郷は、一人で住んでいるお年寄りの家を大学生が間借りする形をつくり、 Win×Winの仕組みをつくっています。学生は３万円台で家を借りられ、かつ地域での活動に参加することで、新しいつながりが生まれます。ご高齢者には、何かあった時の用心棒になり、多少収入になるありがたい仕組みなのです。
- [日本で一番きれいな星空近くの別荘](https://owl-property.com/2019/05/13/夜空と空気が素敵な別荘/) - 売却依頼を受けた別荘は、川上村 という八ヶ岳の麓に広がる豊かな自然に恵まれた小さな村にあります。川上村は、標高が高く、高原レタスの産地として知られています。都市部から比較的近いため、多くの農家が誕生し、１農家当たりの平均年収は2,500万円を超えて「奇跡の村」と呼ばれるのに至りました。
- [日本の旅館](https://owl-property.com/2019/05/07/日本の旅館/) - 日本旅館は1300年も前から、「おもてなし」という日本人特有の精神に支えられ、今日では５万を超える旅館が全国に軒を連らねるまでに成長しました。 旅館産業の繁栄を支えた日本の「おもてなし」の考え方には、「装い」、「設え、」「振る舞い、」という客人を最高の状態で迎えるための最も大切な要素があると言われてます。
- [忘れてはいけない平成の記憶](https://owl-property.com/2019/04/30/忘れてはいけない平成の記憶/) - 平成が幕を閉じ、まもなく令和が始まります。私がニュースで印象に残っているのは、2011年2月22日にニュージーランド、カンタベリー地方で発生したマグニチュード6.1の直下型地震です。「天災ではなく、人災だったのではないか？」2012年12月10日、カンタベリー地震王立委員会]は原因は不適切な設計と施工にあったのです。
- [カンボジアの民主化のために生きた日本人](https://owl-property.com/2019/04/26/カンボジアの民主化のために生きた若者/) - 選挙と言えば、享年21歳という若さで亡くなった中田厚仁さんは、1990年ポルポト政権下で苦しんでいた国民のために選挙システムを普及させカンボジア国民から愛されてる人です。日本は年々、投票率が低いと問題になっています。 国民に根付かせるためにも中田さんのような普及活動が必要なのかもしれません。
- [アウルプロパティ初カンボジアセミナー](https://owl-property.com/2019/04/23/アウルプロパティ初カンボジアセミナー/) - ４月２０日（土）に不動産業界に戻るきっかけとなった一つである、カンボジアキリロム工科大学の学生寮の投資用不動産のセミナーを開催しました。。カンボジアに行くことで日本人ってすごい！と感じるきっかけが必ずあります。そんな経験をまた体験しに行きたいと思います。
- [宅地建物取引業とは？](https://owl-property.com/2019/04/18/宅地建物取引業とは？/) - 「宅地」または「建物」につい宅地建物取引業法に基づいて免許が必要とされるものは、開発、分譲業、流通業です。実は、賃貸業や管理業は免許不要なのです。て①売買または交換②売買、交換または賃借の代理もしくは媒介①②を業として行うことです。（業法第2条第2項）
- [セレンディピティ](https://owl-property.com/2019/04/16/セレンディピティ/) - 選挙のお手伝いを時々させていただくのですが、先日たままある方の証紙貼りをご協力させていただいた際、公益社団法人パブリックソース財団理事長の久住剛さんとお会いしました。よくよくお話をお伺いすると大学も同じ、 不動産を通じて社会貢献を既に実現させている方でした。偶然にも重なりすぎるご縁に鳥肌が立ったのです。
- [なくならない施工不良問題](https://owl-property.com/2019/04/15/なくならない施工不良問題/)
- [音を奏でる店 in銀座](https://owl-property.com/2019/04/11/音を奏でる店-in銀座/) - アンティークものの蓄音機とSPレコードを集めた「株式会社シェルマンアートワークス」というお店があります。毎回リクエストするドイツポリフォン社のディスクオルゴール「ミカド」の音色はとても素晴らしく、心に音色が響きます。第二次世界大戦前の貴重な作品をみられ、歴史に思いをはせる旅として私がリラックスできる貴重な時間です。
- [賃貸経営に関する運営比率について](https://owl-property.com/2019/04/10/賃貸経営に関する運営比率について/) - 家賃収入から実際に支出を除いた手取りの収入はどの程度であれば適切なのかでしょうか？東京23区のファミリー向け物件の場合、運営比率が19％を大きく上回っていれば、無駄な運営費がかかっていることになりますので、削減できる費用はないか調査した上で投資検討されるといいです。
- [企業×大学＝団地再生](https://owl-property.com/2019/04/08/企業x大学＝団地再生/) - （株）東急不動産R&Dセンター（東京都港区、社長：星野浩明氏）は東京大学とともに、共同研究で大型団地「こま武蔵台団地」（埼玉県日高市）の再生をスタートします。今回の取り組みをテストケースとし、団地に若い世代を呼び込み、多世代交流や活性化の取り組みをサポートする予定です。
- [音を奏でる街](https://owl-property.com/2019/04/05/音を奏でる街/) - 通りすがりに素敵な音を耳にして、癒された経験はありますか？音のする環境は素敵だなと個人的に思うのですが、騒音を気にして貸すのを嫌がる大家さんは多く、賃貸を探すのにとても苦労することもあるようです。 音楽賃貸ネットやオトノイエでは楽器演奏可能な防音物件等、安心して演奏ができるお部屋をご紹介しています。
- [歴史ある本物のお城](https://owl-property.com/2019/04/04/歴史ある本物のお城/) - ロックハート城は1829年、エジンバラの南西約50kmの位置に建てられ、俳優・故津川雅彦氏により1988年、当時のソビエト・ゴルバチョフ元書記長の承諾を得て、30個のコンテナでシベリア鉄道を経由し、同年12月無事日本に到着しました。現在は、はドラマのロケ地としても度々登場し、また、結婚式会場としても利用されています。
- [消費が冷え込みませんように](https://owl-property.com/2019/04/02/消費が冷え込みませんように/) - 消費税10％の影響により、住宅関係の消費が冷え込まないようにエコポイントのような制度がまたできていました。制度設計の趣旨は、良質な長期優良住宅を促進することです。「環境」「安全・安心」「健康長寿・高齢者対応」「子育て支援・働き方改革」
- [温泉大国日本](https://owl-property.com/2019/03/30/温泉大国日本/) - 日本は活火山が108と世界第4位の火山帯国で、自然災害も多い反面（世界1548山のうち108山）世界屈指の温泉大国でもあります。入浴できる温泉湧出量の点ですと大分が１位で、世界中で確認できる 泉質11種類のうち10種類の泉質の温泉が湧出している世界でも例を見ない温泉地で、地形を生かしたビジネスも活発です。
- [仲介手数料の消費税について](https://owl-property.com/2019/03/26/仲介手数料の消費税について/) - 不動産の売買価格もそうですが、仲介手数料については、契約時に半分いただき物件の引き渡しを受けた際に残り半分を支払うというケースがあります。今月末までであれば経過措置の8％が平成31年10月1日以降に引き渡しを受けた場合に支払う仲介手数料にも適用されます。
- [業界横断のプラットホーム構築](https://owl-property.com/2019/03/22/業界横断のプラットホーム構築/) - 2018年10月に「ADRE（不動産情報コンソーシアム）」では、ブロックチェーン技術を活用した不動産取引情報の共有化と、業務の効率化や円滑な不動産取引の実現に向けた活動をスタートしました。今後うまくいけば、消費者、業者が同じ情報をもてるため不動産業者として説明責任を果たす上でも容易になり、透明性が高まり魅力的な市場に
- [間取り変更に注意](https://owl-property.com/2019/03/20/間取り変更に注意/) - 2018年4月より「安心R住宅」制度がスタートしました。①基礎的な品質があり「安心」②リフォーム工事が実施されていて「きれい」③情報が開示されていて「わかりやすい」3つの条件を満たしているから安心ですよとお墨付きを与える制度ですが、検査済証があっても間取り変更され、耐震性が著しく低下している場合あり注意が必要です。
- [がけに注意](https://owl-property.com/2019/03/18/がけについて/) - がけの付近の建物については、がけ崩れなどを予想するなどして建築する必要があり、そのために、建物の建築における制限が課されています。東京都建築安全条例では、がけ下の土地上に木造家屋を建築する際には、がけ下からがけ高の２倍以上離して建築するか、がけと建物との間に防護壁を設置しなければならないとしています。
- [はじめから主のいる家](https://owl-property.com/2019/03/17/はじめから主のいる家/) - 最近、若い人たち中心に流行っているシェアハウスですが、新しい住まいの形として猫と一緒に暮らせる女性だけのシェアハウスも流行っています。一人暮らしで寂しいなと思っても家に帰ると待ってくれている主がいることは素敵じゃないですか。みんな誰かのために役に立ちたい。いつまでも頼りにされたい。そうおもった瞬間でした。
- [家がなかなか見つからない場合はどうする？](https://owl-property.com/2019/03/15/家がなかなか見つからない場合は？/) - 高齢者、障碍者、子育て世代等、住みたいのに入居審査で、大家さんに断られてしまう場合、民間の空き家や空き室を活用して住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅を提供できるように住宅セーフティーネットという制度を2017年10月より国は設けています。困ったらセーフティーネット住宅があるよ！と思っておけばよさそうですね。
- [実印はいつ必要？](https://owl-property.com/2019/03/14/実印はいつ必要？/) - さて、賃貸借契約書は実印の押印が必要でしょうか？賃貸の契約の場合には、仲介者である不動産業者などの前で書類作成手続きをします。その際、賃借人は契約に合意しているため実印の押印は不要ですが、契約時に立ち会わない保証人に関しては、印鑑証明と実印で押印していただく必要があります。
- [東日本大震災の教訓](https://owl-property.com/2019/03/11/地盤・ハザードマップについて/) - 東日本大震災が起きてから8年目。あの時、地盤がとても重要だと認識した人は多かったのではないでしょうか。東日本大震災で被害にあわれ、未だ解決されない負の部分を思うと、苦しみが襲ってきますが、一早く完全な復興を迎えられることを願っています。
- [コンパクトシティ戦略＠富山市](https://owl-property.com/2019/03/10/コンパクトシティ戦略＠富山市/) - 富山市は2018年6月の「SDGs未来都市」と「自治体SDGsモデル」にも選定された都市です。雇用機会・生活・文化度・安心・安全性・環境性-広範囲な条件を整えた総合的なバランスが評価されています。2006年以来、LRTシステム（次世代型路面電車）を整備。車に依存しない、歩いて暮らせるライフスタイルを支えています。
- [ここはどこ？タイムスリップできる街](https://owl-property.com/2019/03/09/ここはどこ？/) - どこもかしこも同じような平屋だらけ。タイムスリップしたようなアメリカンスタイルのお家ばかり。日本人に貸さない場所とは、米軍基地の名残あるアメリカンビレッジだったのです。タイムスリップしたような気分に浸れて、怒られたけどラッキーな日でした。
- [あっ、高圧線が！](https://owl-property.com/2019/03/08/あっ、高圧線が！/) - 先日、吉祥寺から徒歩30分離れた場所の戸建を見に行きました。築古ではありますが、家賃も予算内、フルリノベーション工事も完了し、お庭には桃、楓、金木犀の立派な樹木と２台駐車できるスペースもあり完璧。しかし、残念なことに近くに高圧線が！電磁波を気にされて、オール電化はNGのお客さまにお勧めできる代物ではございませんでした。
- [家賃滞納の話](https://owl-property.com/2019/03/07/家賃滞納の話/)
- [もし購入or借りた物件が瑕疵物件だったら？](https://owl-property.com/2019/03/06/もし購入or借りた物件が瑕疵物件だったら？/)
- [入居の際に加入する保険について](https://owl-property.com/2019/03/05/入居の際に加入する保険について/) - 借主が必ず家財の火災保険を契約するよう求められるのはなぜでしょうか？借主の過失によって火災が発生した時に、貸主は借主に対して善管注意義務違反で損害賠償請求することができます。しかしながら、損害賠償請求しても、借主にはその損害額を負担できる資力がないことが多いので、借家人賠償特約付きの保険に加入してもらうのです。
- [賃貸借契約について](https://owl-property.com/2019/03/04/賃貸借契約について/) - 賃貸借契約の定義をお伝えすると、あるものを一定期間使用させてもらい期間満了後、そのまま返してもらうことを言います。あるものに関しては又貸ししても収益あげてもいいとされています。売買契約はあるものを永久に使用する権利を獲得することです。売買には賃貸にはない処分権があります。
- [家探し、その前に！](https://owl-property.com/2019/03/02/家探し、その前に！/) - 賃貸住宅を退去するときに敷金から原状回復費用としてクリーニング代などが差し引かれますが、国土交通省住宅局が作成した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」があるので、本来どこまでの範囲を賃貸人が負うべき範囲なのか事前に確認されると安心です。 賃貸借契約締結前にガイドラインを熟読した上、契約締結することをお勧めします。
- [固都税について](https://owl-property.com/2019/02/26/固都税について/) - 今後、特定空き家に指定された場合、住宅が建っていても土地の固都税が高くなってしまいます。相続で空き家を譲り受けてしまったら、建物を壊して売却した場合の所得に関して3,000万円特別控除される特例もできました。”放置を許さない”ということで、登記する、売却する、高くなった税金を払い続ける選択肢が待っています。
- [固都税について　パートⅡ](https://owl-property.com/2019/02/27/固都税について　パートⅡ/) - 住宅用の土地に関して税金が安くなることをお伝えしましたが、建物を新築した場合、120平米までは一定期間税金を半分にできます。 ただし、50平米以上280平米以下と面積要件があります。ワンルームマンションや280平米を超える大豪邸には適用されないため注意が必要です。
- [住宅価格が世界で下落傾向に](https://owl-property.com/2019/02/25/住宅価格が世界で下落傾向に/) - 日経新聞のトップに経済全体が落ち込むことに先行して住宅価格が下落する。という内容が発表されていました。不動産経済研究所によると2018年の首都圏の分譲マンションの平均価格は5,871万円と前年比より0.6％下がり、２年ぶりの下落となったそうです。東京オリンピック前には下がるのでは？という話がより現実味を帯びてきました。
- [不動産を購入するまで](https://owl-property.com/2019/02/22/不動産を購入するまで/) - 不動産を購入するためのSTEP7【中古編】①予算、広さ、エリア、その他条件（方角・駅距離・学区等）をおおよそ決める②不動産会社に依頼③実際に内見したい物件を決定④物件が決定したら購入申込⑤売買契約締結⑥銀行と金銭消費貸借契約締結⑦物件の引き渡し（鍵と書類の授受）ならびに所有権移転の登記手続き
- [そのサブリース契約大丈夫？](https://owl-property.com/2019/02/20/サブリース契約とは？/) - 安心感を補管するための手口として、家賃保証（サブリース）の話をします。オーナーとしては保証してくれるなら安心かもと思うかもしれません。ですが、家賃保証は永遠ではなく期間の定めがあります。サブリース保証が切れたとたん、空室だらけにならないよう家賃保証をつけなくても貸せる物件であるかどうか最初に確認しましょう！
- [海外投資用不動産＠Cambodia](https://owl-property.com/2019/02/17/海外投資用不動産＠cambodia/)
- [海外不動産投資＠Barcelona](https://owl-property.com/2019/02/19/海外不動産投資＠spain　barcelona/)
- [投資用不動産　チェック項目](https://owl-property.com/2019/02/18/投資用不動産　チェック項目/)
- [場所×場所＝イノベーション](https://owl-property.com/2019/02/15/みんなのとしょかん/)
- [遺言無効請求について](https://owl-property.com/2019/02/14/遺言無効請求について/)
- [空き家活用](https://owl-property.com/2019/02/11/空き家活用-2/)
- [銀座みつばちプロジェクト](https://owl-property.com/2019/02/10/銀座みつばちプロジェクト/)
- [海外不動産セミナー](https://owl-property.com/2019/02/09/海外不動産セミナー/)
- [住まいの価値観](https://owl-property.com/2019/02/07/住まいの価値観/)
- [空き家が増えすぎたのは何が問題？](https://owl-property.com/2019/02/05/空き家が増えすぎたのは何が問題？/)
- [新しい住のかたち×国際交流](https://owl-property.com/2019/02/04/新しい住の形x国際交流/)
- [新しい住のかたち×働き方改革](https://owl-property.com/2019/02/03/新しい住のかたちx働き方改革/)
- [寄付について](https://owl-property.com/2019/01/30/寄付について/)
- [インフルエンザ](https://owl-property.com/2019/01/29/インフルエンザ/)
- [福井市のまちづくり](https://owl-property.com/2019/01/28/福井市のまちづくり/)
- [知って得する大家さん情報](https://owl-property.com/2019/01/21/知って得する大家さん情報/)
- [相続に絡むミステリー](https://owl-property.com/2019/01/19/相続に絡むミステリー/)
- [配偶者居住権について](https://owl-property.com/2019/01/18/配偶者居住権について/)
- [自筆証書遺言](https://owl-property.com/2019/01/16/自筆証書遺言/)
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- [住まいのパティシエ　vol.4](https://owl-property.com/2018/12/27/住まいのパティシエ　vol-4/)
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- [住宅ローン減税について](https://owl-property.com/2018/12/15/住宅ローン減税について/)
- [建物状況調査のあり方](https://owl-property.com/2018/12/13/建物状況調査のあり方/)
- [共働き＆子育てしやすい街ランキング](https://owl-property.com/2018/12/12/共働きで子育てしやすい街ランキング/)
- [建物状況調査って必要？](https://owl-property.com/2018/12/10/建物状況調査って必要？/)
- [報酬告示の改正](https://owl-property.com/2018/12/06/報酬告示の改正/)
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